不動産を購入する場合において、ご依頼人様と共にお取引日に立ち会い、確実に所有権移転登記がなされるよう手続きさせて頂きます。
不動産を購入される場合の必要書類は
１ 住民票
２ 認印
３ 身分証明書
です。
１を紛失されていると、本人確認情報が必要となります。
住宅用に建物を購入する場合
住宅用家屋証明を取得することによって登録免許税の軽減措置を受けることができます。
この場合には、上記とは別の必要書類が発生いたします。
購入時において
銀行から購入資金を借り入れる場合（住宅ローン契約）には
抵当権設定登記が必要となります。
報酬として（下記全て消費税込みです）、
６万０５００円〜
（内訳）
１ 所有権移転登記申請
２万２０００円〜
２ 立会料
２万２０００円
３ 付随業務
１万６５００円
となります。
※ 登録免許税は、実費として
１ 登録免許税
２ 事前閲覧費用
３３１円×不動産の個数×２
３ 登記申請にかかる郵便代
１２００円
３ 完了後の登記事項証明書取得
５００円×不動産の個数
です。
※ 当サイトのダウンロードページにて、登録免許税を計算することができるエクセルシートを公開しております。エクセルをお持ちの方はこれを使って計算することもできます。
※ 住宅用に建物を購入する場合で
住宅用家屋証明を取得することによって登録免許税の軽減措置を受ける場会
報酬として１万１０００円
費用として１３００円
が加算されます。
※ 購入時において
銀行から購入資金を借り入れる場合（住宅ローン契約）には
抵当権設定登記が必要となります。
この場合は、別途報酬・手数料が必要となります。
「抵当権設定登記」のページ
なお、見積もりは無料でさせていただいておりますので
お気軽にお問い合わせください。
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